近段时间以来，深圳土地市场快速升温，多块优质宅地引发房企争夺。这时，深圳又有优质宅地推出市场。
6月24日，深圳公共资源交易中心发布公告，挂牌光明区凤凰城片区一宗住宅用地，宗地号为A512-0092，起拍总价12.66亿元，起拍楼面价约19240元/平方米。地块将于7月24日以线下方式竞拍，采用“价高者得”方式，不设最高限价。
公告显示，该地块位于光明街道光侨路与观光路交叉口东北侧，属于二类居住用地，用地面积28043.75平方米，建筑面积65800平方米，限高100米。宗地包含住宅62245平方米，商业800平方米，允许分割转让；物业服务用房155平方米，产权归全体业主共有，不得转让；幼儿园2600平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。根据要求，项目须在1年内开工、4年内竣工。
早在年初，深圳光明区光明街道公布了《开展招拍挂地块及其他地块-2026年招拍挂居住用地土地整备工作的公告》，其中涉及5宗2026年招拍挂用地，A512-0092宗地就是名单上的其中一块。除此之外，还有一些地块也在名单之中。
就在6月12日，位于深圳前海深港现代服务业合作区的一宗住宅用地正式出让，起始价为16.45亿元。地块吸引了9家房企参与竞拍，经过近300轮竞价，最终由深圳兆悦房地产开发有限公司以总价35.25亿元成功竞得，折合楼面价约每平方米95918.37元，最终成交溢价率近114%。而在6月5日，深圳南山区粤海街道的T204-0153宗地挂牌出让。作为科技园南区极为罕见的纯二类居住用地，该地块备受房企关注。据悉，该地块以23.02亿元起始价开拍，现场6家头部房企轮番举牌，溢价率迅速攀升。最终，保利置业以总价57.72亿元斩获该地块，成交楼面价达到每平方米108680元，溢价率达到150.74%。
除了深圳，近期多城的土地市场热度明显升温，接连诞生高溢价地块。6月10日，济南市历城区唐冶片区的一宗建设用地成交，该地块性质由此前的商务金融用地改为住宅，定位为改善型项目，经过48轮的角逐，大华集团旗下公司以约5.51亿元的价格摘地，溢价率达到21%。
两天之后，济南市历下区山东政法学院东地块结束挂牌，4家房企竞价39轮，最后由绿城旗下分公司以3.86亿元将地块收入囊中，溢价率达到25%。6月23日，杭州未来科技城和湘湖两宗低密宅地成功出让，总成交额达28.34亿元。
根据中指数据，今年5月300城住宅用地成交出让2002万平方米，同比下降24.9%；土地出让金979亿元，同比下降6.3%，出让金降幅较上月明显收窄，主要由于去年同期高基数效应减弱，同时核心城市优质地块土拍热度不减，对整体出让金形成一定支撑。今年以来（截至6月20日），300城住宅用地共成交11666万平方米，同比下降26.4%；土地出让金4801亿元，同比下降37.2%。
嘉旺网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
